商墅——商业办公领域的新产品

分类：行业新闻
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发布时间：2020-05-21
访问量：573

【概要描述】商墅不是别墅，是属于商业性质，是功能和空间的多元化组合，打破传统意义上功能单一的平层商铺，从功能和空间上满足了人们不同的需求，居住、办公、商业，随心所欲，为了能够两全其美，不应该是多全其美，商墅就诞生了！在国际上，这些商业街之所以备受欢迎，其核心就是创新的商墅街区模式，因而更容易进行个性化品牌展示，更具有交互式购物体验。

商墅——商业办公领域的新产品

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在当下楼市高涨和限购政策的市场环境下，商业地产领域的开发热度不断上升，随着经济和消费格局的迅速发展，人们对于商办场所也有了更高的要求，于是一种打破常规的新型物业形态——商墅应运而生，近几年在市场上饱受关注。

商墅不是别墅，是属于商业性质，是功能和空间的多元化组合，打破传统意义上功能单一的平层商铺，从功能和空间上满足了人们不同的需求，居住、办公、商业，随心所欲，为了能够两全其美，不应该是多全其美，商墅就诞生了！在国际上，这些商业街之所以备受欢迎，其核心就是创新的商墅街区模式，因而更容易进行个性化品牌展示，更具有交互式购物体验。

商墅作为一种全新的地产业态，无疑是稀缺的商办产品，目前在国内的商业地产市场中，商墅的开发和成交都只谈得上凤毛麟角。商墅虽在近几年才开始流行起来，但它的形态其实源自于早期国外的Office Park，即低密度、花园式办公，后来才演变成了国内市场上的商务别墅，同样拥有独栋的形态、较低的建筑密度、容积率和花园式的办公环境。

目前市场上的商墅项目普遍位于开发区或产业园内，这是因为商墅是伴随着高新产业园区的发展而产生的，除此之外，作为商业产权下的别墅，商墅投资门槛更低，又延续了商业价值，享有长期稳定的现金流回报，对于投资者和企业而言更有收藏、增值和使用价值。

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