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商墅,市场上竞相追捧的亮点产品

  • 分类:行业新闻
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2020-05-27
  • 访问量:548

【概要描述】首先是,商墅是什么。最简单地解释,商墅就是商办属性别墅的简称。有朋友说,别墅除了独栋双拼联排还有商墅,这样分类其实不准确。严格来说,我们平常提到的独栋/双拼/合院/联排都是住宅属性的别墅,商墅应该跟住宅属性别墅平级。商墅下一级同样能分为类独栋商墅,类双拼商墅……

商墅,市场上竞相追捧的亮点产品

【概要描述】首先是,商墅是什么。最简单地解释,商墅就是商办属性别墅的简称。有朋友说,别墅除了独栋双拼联排还有商墅,这样分类其实不准确。严格来说,我们平常提到的独栋/双拼/合院/联排都是住宅属性的别墅,商墅应该跟住宅属性别墅平级。商墅下一级同样能分为类独栋商墅,类双拼商墅……

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这一两年来,很多城市开始出现大量商墅产品。面对销售人员的讲解,大家心里可能还是没底,今天我们就讲一讲商墅的相关问题,希望对大家有帮助。
 
首先是,商墅是什么。最简单地解释,商墅就是商办属性别墅的简称。有朋友说,别墅除了独栋双拼联排还有商墅,这样分类其实不准确。严格来说,我们平常提到的独栋/双拼/合院/联排都是住宅属性的别墅,商墅应该跟住宅属性别墅平级。商墅下一级同样能分为类独栋商墅,类双拼商墅……
 
纵观世界,每一座城市的繁荣都离不开商业的发展,商业迅猛的发展也离不开背后家的支撑。宜商宜居结合起来,就有了商墅的诞生!商墅的所在地,都是高知识高薪水高层次人群的聚居地。商墅最大化利用场地与周边自然环境,创造了“生态办公”“绿色办公”的结合,因此集办公、商业、休闲、住宿多功能于一体的商墅成为了连城之璧。
 
商墅的出现形式,一共有两种。主流的形式是整个楼盘就是商墅盘,这样的楼盘往往都在郊区,低密低容积率,私密性好,外面看着就是别墅小区,这种形式是本文讨论的重点;另一种形式是住宅楼盘里有一定的商业指标,做商铺不好卖,干脆做成低层商墅,达到溢价。但是这种商墅后面往往就是高层住宅,私密性会略差一些。这种做法现在少了。
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