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商墅借势崛起,入市抢夺别墅市场

  • 分类:行业新闻
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2020-05-27
  • 访问量:957

【概要描述】商墅受到关注,与别墅受到限购、限贷政策影响,别墅成交持续走低有关。因此,别墅产品已成“限量版”,低密的别墅产品愈发鲜有,而具备别墅特性的商墅产品也逐步成为市场抢手货。

商墅借势崛起,入市抢夺别墅市场

【概要描述】商墅受到关注,与别墅受到限购、限贷政策影响,别墅成交持续走低有关。因此,别墅产品已成“限量版”,低密的别墅产品愈发鲜有,而具备别墅特性的商墅产品也逐步成为市场抢手货。

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银根收紧,贷款困难,不少别墅产品需要购房者一次性付款买房,从限购、限价、限贷、限签楼市调控情况来看,别墅是受到限制最为严重的住宅产品之一。商墅受到关注,与别墅受到限购、限贷政策影响,别墅成交持续走低有关。因此,别墅产品已成“限量版”,低密的别墅产品愈发鲜有,而具备别墅特性的商墅产品也逐步成为市场抢手货。
 
商墅在别墅居住功能基础上叠加了办公及商业功能,作为在每年全国商业地产中,仅占比1%的塔尖产品,它市场稀缺,产品功能领先于其他住宅或商业产品。单纯从字面解释,商墅融合商业和别墅这两类产品的特色——商业的别墅化,别墅的商业化。有别于传统的商业或写字楼等产品,将居住、商业、办公融于一体,满足多元化的需求。
 
商墅产品规划多层空间,以5层产品看,1可用来做商业,多以高端会所、健身房、红酒坊等定制化商业或办公为主;2-5层,可用来办公,也可以用来居住,根据自己的需要安排即可。商墅叠加了一般商铺、写字楼和住宅产品的功能,以住宅的价格、写字楼的租金、商铺的钱景、豪宅的保值性等多重价值,迎合了市场对别墅品质的需求。它与常规的平层或挑高商铺相比,商墅的功能性更为齐全;与普通的写字楼相比,商墅实现了多种组合使用功能的空间拓展;与住宅产品相比,商墅又可把居住和办公等融为一体。
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