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商墅这么厉害,说到底什么是商墅?

  • 分类:行业新闻
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2020-05-29
  • 访问量:830

【概要描述】商墅是一种低密度、花园式办公生活小区的泛称。集“商业、办公、休闲”于一体,缝合多重价值,既迎合了市场对别墅居住品质的需求,又以住宅的价格,写字楼的租金,商铺的钱景,豪宅的保值性,成为置业投资的新宠。

商墅这么厉害,说到底什么是商墅?

【概要描述】商墅是一种低密度、花园式办公生活小区的泛称。集“商业、办公、休闲”于一体,缝合多重价值,既迎合了市场对别墅居住品质的需求,又以住宅的价格,写字楼的租金,商铺的钱景,豪宅的保值性,成为置业投资的新宠。

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如今商业产权和居住产权的,限制无法实现住宅的多元化使用。
住宅限制:居住产权不能办公;
商铺限制:商业产权40或50年。
如何才能两全其美?
不如来一套商墅!
将商业、居住、办公多功能融合,真正实现产品的创新性。
 
单纯从字面解释,商墅是在别墅居住功能基础上叠加了办公及商业功能,作为在每年全国商业地产中,仅占比1%的塔尖产品,它市场稀缺,产品功能领先于其他住宅或商业产品。商墅融合商业和别墅这两类产品的特色——商业的别墅化,别墅的商业化。有别于传统的商业或写字楼等产品,将居住、商业、办公融于一体,满足多元化的需求。
 
商墅是一种低密度、花园式办公生活小区的泛称。集“商业、办公、休闲”于一体,缝合多重价值,既迎合了市场对别墅居住品质的需求,又以住宅的价格,写字楼的租金,商铺的钱景,豪宅的保值性,成为置业投资的新宠。商墅产品规划多层空间,以5层产品看,1可用来做商业,多以高端会所、健身房、红酒坊等定制化商业或办公为主;2-5层,可用来办公,也可以用来居住,根据自己的需要安排即可。
 
商墅业主可根据实际情况,规划商铺、公寓、办公室等,灵活多变空间,随意变换。再者,商墅具有市场保值性,在住宅地产限购、限贷的政策下,商业地产不受限制。还融合了商铺的吸金能力和别墅的高档舒适性,华丽开阔的建筑空间、各种高端业态随心定制,实现商业、居住、办公的融合。总的来说商墅综合了商业地产和住宅的性质,购买一栋商墅就相当于同时购买了住宅和商铺,一个物业等于三个物业同时使用,投资价值高。
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