商墅这么厉害，说到底什么是商墅？

分类：行业新闻
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发布时间：2020-05-29
访问量：830

【概要描述】商墅是一种低密度、花园式办公生活小区的泛称。集“商业、办公、休闲”于一体，缝合多重价值，既迎合了市场对别墅居住品质的需求，又以住宅的价格，写字楼的租金，商铺的钱景，豪宅的保值性，成为置业投资的新宠。

商墅这么厉害，说到底什么是商墅？

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如今商业产权和居住产权的，限制无法实现住宅的多元化使用。

住宅限制：居住产权不能办公；

商铺限制：商业产权40或50年。

如何才能两全其美？

不如来一套商墅！

将商业、居住、办公多功能融合，真正实现产品的创新性。

单纯从字面解释，商墅是在别墅居住功能基础上叠加了办公及商业功能，作为在每年全国商业地产中，仅占比1%的塔尖产品，它市场稀缺，产品功能领先于其他住宅或商业产品。商墅融合商业和别墅这两类产品的特色——商业的别墅化，别墅的商业化。有别于传统的商业或写字楼等产品，将居住、商业、办公融于一体，满足多元化的需求。

商墅是一种低密度、花园式办公生活小区的泛称。集“商业、办公、休闲”于一体，缝合多重价值，既迎合了市场对别墅居住品质的需求，又以住宅的价格，写字楼的租金，商铺的钱景，豪宅的保值性，成为置业投资的新宠。商墅产品规划多层空间，以5层产品看，1可用来做商业，多以高端会所、健身房、红酒坊等定制化商业或办公为主；2-5层，可用来办公，也可以用来居住，根据自己的需要安排即可。

商墅业主可根据实际情况，规划商铺、公寓、办公室等，灵活多变空间，随意变换。再者，商墅具有市场保值性，在住宅地产限购、限贷的政策下，商业地产不受限制。还融合了商铺的吸金能力和别墅的高档舒适性，华丽开阔的建筑空间、各种高端业态随心定制，实现商业、居住、办公的融合。总的来说商墅综合了商业地产和住宅的性质，购买一栋商墅就相当于同时购买了住宅和商铺，一个物业等于三个物业同时使用，投资价值高。

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