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商墅和别墅有什么区别?

  • 分类:行业新闻
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  • 来源:
  • 发布时间:2020-06-04
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【概要描述】说起商墅这个词,很多人都会认为商墅是“商业+别墅”的总称,其实不然,所谓“商墅”,是商业和别墅合理组合起来形成的商住两宜的空间,那么,商墅和别墅之前有哪些区别呢?平时我们又该如何区别何为别墅?何为商墅?接下来,就让我们带着这些问题一起去了解一下吧:

商墅和别墅有什么区别?

【概要描述】说起商墅这个词,很多人都会认为商墅是“商业+别墅”的总称,其实不然,所谓“商墅”,是商业和别墅合理组合起来形成的商住两宜的空间,那么,商墅和别墅之前有哪些区别呢?平时我们又该如何区别何为别墅?何为商墅?接下来,就让我们带着这些问题一起去了解一下吧:

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说起商墅这个词,很多人都会认为商墅是“商业+别墅”的总称,其实不然,所谓“商墅”,是商业和别墅合理组合起来形成的商住两宜的空间,那么,商墅和别墅之前有哪些区别呢?平时我们又该如何区别何为别墅?何为商墅?接下来,就让我们带着这些问题一起去了解一下吧:
 
商墅和别墅在性质上不同的,商墅是属于商业性质,而别墅属于住宅性质。一般情况下,商墅具有交通便利、功能性强、密度低和超前化等特点,是商业和别墅组合而成的两用空间,而别墅则位于郊区或者风景区的园林住宅,是用来享受生活的居所,相对而言,交通不是特别的方便。
 
商墅在整体设计上和一般的住宅型别墅没有太大差别,附赠大量的使用面积,价格亦比周边住宅别墅低,除此之外,商墅还不占用购房名额,因此,对于那些追求墅级生活品质的中高产阶级来说,商墅是一种非常理想的选择。此外商墅属于商业性质,产权年限较住宅别墅短,为40年或50年,但投资者购买商业别墅可享有长期稳定的现金流回报,还能享受资产增值的好处,且不容易受经济周期的影响。
 
大家都知道,商墅除了针对住宅型用户,还针对部分企业,对于对于企业而言,商业别墅环境清幽,自由空旷,摒弃了现在市面上那些公寓的局促感和传统写字楼的刻板印象。并且对于中心区动辄数千万、甚至上亿元的写字楼,商业别墅投资门槛更低,更受中小企业欢迎,还有非常重要的一点就是,营改增政策出来后,企业购买不动产增值税可抵扣11%。这一大利好使得未来企业购买并持有商办物业的情况大幅增加。
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