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海航投资推进产业结构升级 拟进一步拓展产业地产业务

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  • 发布时间:2019-12-24
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【概要描述】12月20日晚间,海航投资发布公告称,为推进产业结构升级,将在养老服务业务的基础上进一步拓展产业地产业务。  公告显示,海航投资旗下的大连飞越文化产业发展合伙企业(有限合伙)(以下简称“大连飞越”)已于2019年12月18日与大连众城普通合伙人大连大白鲸海洋传奇文化旅游有限公司(以下简称“大连大白鲸”)及有限合伙人王敏荣、张志强等三方签署《大连众城文化产业发展合伙企业(有限合伙)入伙协议》和《大连

海航投资推进产业结构升级 拟进一步拓展产业地产业务

【概要描述】12月20日晚间,海航投资发布公告称,为推进产业结构升级,将在养老服务业务的基础上进一步拓展产业地产业务。  公告显示,海航投资旗下的大连飞越文化产业发展合伙企业(有限合伙)(以下简称“大连飞越”)已于2019年12月18日与大连众城普通合伙人大连大白鲸海洋传奇文化旅游有限公司(以下简称“大连大白鲸”)及有限合伙人王敏荣、张志强等三方签署《大连众城文化产业发展合伙企业(有限合伙)入伙协议》和《大连

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  12月20日晚间,海航投资发布公告称,为推进产业结构升级,将在养老服务业务的基础上进一步拓展产业地产业务。
  公告显示,海航投资旗下的大连飞越文化产业发展合伙企业(有限合伙)(以下简称“大连飞越”)已于2019年12月18日与大连众城普通合伙人大连大白鲸海洋传奇文化旅游有限公司(以下简称“大连大白鲸”)及有限合伙人王敏荣、张志强等三方签署《大连众城文化产业发展合伙企业(有限合伙)入伙协议》和《大连众城文化产业发展合伙企业(有限合伙)合伙协议》。根据协议,大连众城现合伙人一致同意大连飞越以货币方式出资10亿元人民币成为大连众城的LP有限合伙人,拟共同打造产业地产项目的投资与运营平台,目标项目类型主要为共享办公项目、文旅项目、康养项目等,全体合伙人拟通过大连众城整合各自的已投资及拟投资的相关项目。
  据公告,海航投资旗下的大连飞越入伙大连众城后,大连众城将进一步增资天津格致创业科技有限公司(以下简称:天津格致)。公告显示天津格致的主营业务为办公场所租赁,包括办公、商业用房及车位租赁等。2019年7月30日天津格致签订相关合同,约定租赁北京市朝阳区相关办公及商业项目物业(暂定名“北京市格致商业广场项目”)。天津格致合计租赁该项目14.88万平方米的物业单元,其中地上建筑面积约为9.88万平方米,地下建筑面积约为5万平方米。目前该物业项目尚在建设中,预计2020年下半年投入运营。
  披露的合伙协议还显示,在大连飞越成为合伙企业普通合伙人/执行事务合伙人且合伙企业取得天津格致控制权之前,王敏荣、张志强承诺大连飞越在合伙企业中每年可实现不低于9%的投资收益。
  WIND金融终端统计数据显示,自2014年以来,海航投资营业收入大幅萎缩,扣非净利润已连亏五年。对于公司来说,尽快实现转型升级恢复经营业绩已迫在眉睫。
  公开信息显示,海航投资近年来也一直在谋划业务转型。经近几年的运作和布局,公司以不动产基金、养老为着力点,已开展多项不动产基金业务及养老业务。在2019年半年报中,海航投资表示,公司存量房地产业务除天津亿城堂庭项目外,其余已全部出售或转让,公司需尽快确立新的主业。公司低效资产已基本处理完毕,未来将根据发展战略方向,轻装上阵,聚焦主营业务的探索与发展,通过资产重组重塑企业主业,实现公司战略转型及跨越式增长。有市场人士认为,此次对外投资,可以看作公司加快转型的有益探索。
  在此次披露的投资公告中,海航投资表示,公司以自有资金投资合伙企业,是基于产业结构升级的发展需求,而采取的探索升级产业的举措,有利于公司稳健提升可持续发展能力。
  值得留意的是,此次对手方大连大白鲸的股东之一系大连另一家上市公司大连圣亚。公告披露的信息显示,大连大白鲸及其股东大连圣亚、大白鲸世界文化发展(大连)股份有限公司等均为“大白鲸计划”参与企业。该计划是以“大白鲸世界”为统一品牌,以海洋文化原创内容为主题,综合运用图书、动漫、影视、演艺、游戏、主题乐园等形式的跨地区、跨行业的文旅产业项目。目前,上游原创IP“大白鲸”品牌已出版百余种图书,中游原创的多部舞台剧已在北京、西安等地演出百余场。下游的主题公园、旅游产品生活化(旅游商业)、轻资产景区运营等产品线也已在全国20余座城市拓展项目。
  “海航投资这些年几乎一直为保壳而奔命,此次投资,不仅充实主业,也将让公司完成从单纯地产投资向产业地产的转型。披露的项目平台目标主要是共享办公项目、文旅项目、康养项目等,相关对手方的‘大白鲸计划’不仅能带来文旅方面的宝贵经验,也将为公司未来发展带来更多的想象空间。”前述市场人士在接受《证券日报》记者采访时表示,“相关对手方还对投资收益进行保底,如此项投资顺利进行,有望让海航投资重塑主业,并带动公司业绩回暖。” 李勇

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