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浅析现阶段商墅广泛出现的原因

  • 分类:行业新闻
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2020-05-20
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【概要描述】很多人都知道别墅,但并非所有人都知道商墅。近些年,随着地价的攀升,此类产品的盈利空间收窄,后来开发商为提升项目价值,在项目规划上辅以了更多的配套,以满足使用者的商务活动和商业需求,商业别墅应运而生。

浅析现阶段商墅广泛出现的原因

【概要描述】很多人都知道别墅,但并非所有人都知道商墅。近些年,随着地价的攀升,此类产品的盈利空间收窄,后来开发商为提升项目价值,在项目规划上辅以了更多的配套,以满足使用者的商务活动和商业需求,商业别墅应运而生。

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很多人都知道别墅,但并非所有人都知道商墅。近些年,随着地价的攀升,此类产品的盈利空间收窄,后来开发商为提升项目价值,在项目规划上辅以了更多的配套,以满足使用者的商务活动和商业需求,商业别墅应运而生。
 
现阶段为什么会出现商墅产品呢?非常重要的一个原因就是国家的“限墅令”,开始限制别墅之后,纯住宅属性的别墅审批难度也越来越大,再加上,很多城市开始在郊区供应低容积率的商业用地,这种类型的项目开发商做商业街商业楼意义不是特别大,因此,变顺理成章的做起了商墅销售。
 
还有一个比较明显的原因就是需求端商墅满足了一个特定的客户群。这些群体在城区已经有了自己的房子,手上也有一定的积蓄,想要买一套属于自己的别墅,但由于自身的种种考虑,加之国家“限墅令”带来的压力,致使他们不能直接买入住宅属性的别墅,这种时候,商墅就主动填补了这一需求。相比较而言,商墅的价格要比常规别墅的稍低一些,这也是为什么商墅项目里经常会说的错位竞争,要错开的就是常规别墅。
 
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