商墅，市场上竞相追捧的亮点产品

分类：行业新闻
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发布时间：2020-05-27
访问量：548

【概要描述】首先是，商墅是什么。最简单地解释，商墅就是商办属性别墅的简称。有朋友说，别墅除了独栋双拼联排还有商墅，这样分类其实不准确。严格来说，我们平常提到的独栋/双拼/合院/联排都是住宅属性的别墅，商墅应该跟住宅属性别墅平级。商墅下一级同样能分为类独栋商墅，类双拼商墅……

商墅，市场上竞相追捧的亮点产品

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这一两年来，很多城市开始出现大量商墅产品。面对销售人员的讲解，大家心里可能还是没底，今天我们就讲一讲商墅的相关问题，希望对大家有帮助。

首先是，商墅是什么。最简单地解释，商墅就是商办属性别墅的简称。有朋友说，别墅除了独栋双拼联排还有商墅，这样分类其实不准确。严格来说，我们平常提到的独栋/双拼/合院/联排都是住宅属性的别墅，商墅应该跟住宅属性别墅平级。商墅下一级同样能分为类独栋商墅，类双拼商墅……

纵观世界，每一座城市的繁荣都离不开商业的发展，商业迅猛的发展也离不开背后家的支撑。宜商宜居结合起来，就有了商墅的诞生！商墅的所在地，都是高知识高薪水高层次人群的聚居地。商墅最大化利用场地与周边自然环境，创造了“生态办公”“绿色办公”的结合，因此集办公、商业、休闲、住宿多功能于一体的商墅成为了连城之璧。

商墅的出现形式，一共有两种。主流的形式是整个楼盘就是商墅盘，这样的楼盘往往都在郊区，低密低容积率，私密性好，外面看着就是别墅小区，这种形式是本文讨论的重点；另一种形式是住宅楼盘里有一定的商业指标，做商铺不好卖，干脆做成低层商墅，达到溢价。但是这种商墅后面往往就是高层住宅，私密性会略差一些。这种做法现在少了。

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