商墅借势崛起，入市抢夺别墅市场

分类：行业新闻
作者：
来源：
发布时间：2020-05-27
访问量：957

【概要描述】商墅受到关注，与别墅受到限购、限贷政策影响，别墅成交持续走低有关。因此，别墅产品已成“限量版”，低密的别墅产品愈发鲜有，而具备别墅特性的商墅产品也逐步成为市场抢手货。

商墅借势崛起，入市抢夺别墅市场

分类：行业新闻
作者：
来源：
发布时间：2020-05-27
访问量：957

详情

银根收紧，贷款困难，不少别墅产品需要购房者一次性付款买房，从限购、限价、限贷、限签楼市调控情况来看，别墅是受到限制最为严重的住宅产品之一。商墅受到关注，与别墅受到限购、限贷政策影响，别墅成交持续走低有关。因此，别墅产品已成“限量版”，低密的别墅产品愈发鲜有，而具备别墅特性的商墅产品也逐步成为市场抢手货。

商墅在别墅居住功能基础上叠加了办公及商业功能，作为在每年全国商业地产中，仅占比1%的塔尖产品，它市场稀缺，产品功能领先于其他住宅或商业产品。单纯从字面解释，商墅融合商业和别墅这两类产品的特色——商业的别墅化，别墅的商业化。有别于传统的商业或写字楼等产品，将居住、商业、办公融于一体，满足多元化的需求。

商墅产品规划多层空间，以5层产品看，1可用来做商业，多以高端会所、健身房、红酒坊等定制化商业或办公为主；2-5层，可用来办公，也可以用来居住，根据自己的需要安排即可。商墅叠加了一般商铺、写字楼和住宅产品的功能，以住宅的价格、写字楼的租金、商铺的钱景、豪宅的保值性等多重价值，迎合了市场对别墅品质的需求。它与常规的平层或挑高商铺相比，商墅的功能性更为齐全；与普通的写字楼相比，商墅实现了多种组合使用功能的空间拓展；与住宅产品相比，商墅又可把居住和办公等融为一体。

关键词：

扫二维码用手机看

上一个: 商墅这么厉害，说到底什么是商墅？

下一个: 现代中式商墅聚凤新城，演绎着最智慧的生活风尚

上一个: 商墅这么厉害，说到底什么是商墅？

下一个: 现代中式商墅聚凤新城，演绎着最智慧的生活风尚