商墅和别墅有什么区别？

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发布时间：2020-06-04
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【概要描述】说起商墅这个词，很多人都会认为商墅是“商业+别墅”的总称，其实不然，所谓“商墅”，是商业和别墅合理组合起来形成的商住两宜的空间，那么，商墅和别墅之前有哪些区别呢？平时我们又该如何区别何为别墅？何为商墅？接下来，就让我们带着这些问题一起去了解一下吧：

商墅和别墅有什么区别？

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说起商墅这个词，很多人都会认为商墅是“商业+别墅”的总称，其实不然，所谓“商墅”，是商业和别墅合理组合起来形成的商住两宜的空间，那么，商墅和别墅之前有哪些区别呢？平时我们又该如何区别何为别墅？何为商墅？接下来，就让我们带着这些问题一起去了解一下吧：

商墅和别墅在性质上不同的，商墅是属于商业性质，而别墅属于住宅性质。一般情况下，商墅具有交通便利、功能性强、密度低和超前化等特点，是商业和别墅组合而成的两用空间，而别墅则位于郊区或者风景区的园林住宅，是用来享受生活的居所，相对而言，交通不是特别的方便。

商墅在整体设计上和一般的住宅型别墅没有太大差别，附赠大量的使用面积，价格亦比周边住宅别墅低，除此之外，商墅还不占用购房名额，因此，对于那些追求墅级生活品质的中高产阶级来说，商墅是一种非常理想的选择。此外商墅属于商业性质，产权年限较住宅别墅短，为40年或50年，但投资者购买商业别墅可享有长期稳定的现金流回报，还能享受资产增值的好处，且不容易受经济周期的影响。

大家都知道，商墅除了针对住宅型用户，还针对部分企业，对于对于企业而言，商业别墅环境清幽，自由空旷，摒弃了现在市面上那些公寓的局促感和传统写字楼的刻板印象。并且对于中心区动辄数千万、甚至上亿元的写字楼，商业别墅投资门槛更低，更受中小企业欢迎，还有非常重要的一点就是，营改增政策出来后，企业购买不动产增值税可抵扣11%。这一大利好使得未来企业购买并持有商办物业的情况大幅增加。

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