浅析现阶段商墅广泛出现的原因

分类：行业新闻
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发布时间：2020-05-20
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【概要描述】很多人都知道别墅，但并非所有人都知道商墅。近些年，随着地价的攀升，此类产品的盈利空间收窄，后来开发商为提升项目价值，在项目规划上辅以了更多的配套，以满足使用者的商务活动和商业需求，商业别墅应运而生。

浅析现阶段商墅广泛出现的原因

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很多人都知道别墅，但并非所有人都知道商墅。近些年，随着地价的攀升，此类产品的盈利空间收窄，后来开发商为提升项目价值，在项目规划上辅以了更多的配套，以满足使用者的商务活动和商业需求，商业别墅应运而生。

现阶段为什么会出现商墅产品呢？非常重要的一个原因就是国家的“限墅令”，开始限制别墅之后，纯住宅属性的别墅审批难度也越来越大，再加上，很多城市开始在郊区供应低容积率的商业用地，这种类型的项目开发商做商业街商业楼意义不是特别大，因此，变顺理成章的做起了商墅销售。

还有一个比较明显的原因就是需求端商墅满足了一个特定的客户群。这些群体在城区已经有了自己的房子，手上也有一定的积蓄，想要买一套属于自己的别墅，但由于自身的种种考虑，加之国家“限墅令”带来的压力，致使他们不能直接买入住宅属性的别墅，这种时候，商墅就主动填补了这一需求。相比较而言，商墅的价格要比常规别墅的稍低一些，这也是为什么商墅项目里经常会说的错位竞争，要错开的就是常规别墅。

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