商墅：近些年房地产行业内的新名词

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发布时间：2020-05-20
访问量：790

【概要描述】商墅是什么？用比较简单易懂的话来说，就是一种商办属性别墅的简称。那有些人就会问，就别墅而言，是不是除了独栋双拼联排，就是商墅了，其实，这样的分类的话并不是特别准备，严格来讲，我们平时所说的那种独栋别墅、双拼别墅、合院、联排等，都属于住宅属性的别墅，而商墅和住宅属性的别墅是平级的，商墅的下一级别同住宅别墅一样，同样可以划分为类独栋商墅、类双拼商墅等等。

商墅：近些年房地产行业内的新名词

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近两年，很多城市开始出现大量商墅产品，但是，在面对销售人员讲解的过程中，有些人还是有点晕，听不大懂到底商墅是干什么的，它的具体作用有哪些，今天我们就讲一讲商墅的相关问题，希望对大家有帮助。

商墅是什么？用比较简单易懂的话来说，就是一种商办属性别墅的简称。那有些人就会问，就别墅而言，是不是除了独栋双拼联排，就是商墅了，其实，这样的分类的话并不是特别准备，严格来讲，我们平时所说的那种独栋别墅、双拼别墅、合院、联排等，都属于住宅属性的别墅，而商墅和住宅属性的别墅是平级的，商墅的下一级别同住宅别墅一样，同样可以划分为类独栋商墅、类双拼商墅等等。

商墅是一种可办公、可生活、可社交多功能合一的新型办公产品。目前市面上比较流行的主流形式整个楼盘就是商墅盘，这种类型的楼盘往往都在郊区，具有低密低容积率，私密性好的特点与优势，在外面看着就是别墅小区，也就是我们现在所强调的这种商墅类型；而另外一种形式则是住宅楼盘里有一定的商业指标，做商铺不好卖，干脆做成低层商墅，达到溢价。但是这种商墅后面往往就是高层住宅，私密性会略差一些。这种做法现在少了。

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